Građevinsko zemljište sa panoramskim pogledom na Tivatski zaliv
-
4416 m2
-
5520 m2
Opis
IDP 3535 U ponudi je izuzetno atraktivna građevinska parcela površine 5.520 m², smještena na prestižnoj lokaciji u opštini Kotor, naselje Dub – Pržice, sa trajno otvorenim pogledom na Tivatski zaliv. Zemljište se nalazi u obuhvatu Detaljnog urbanističkog plana Kotor, a za istu su pribavljeni Urbanističko-tehnički uslovi, što budućem investitoru omogućava brz i siguran početak gradnje. Prema važećim uslovima, na parceli je moguća izgradnja ukupno 4.416 m² stambenog prostora, uz koeficijent izgrađenosti 0,8. Podzemne etaže, uključujući garaže, ne ulaze u ovaj koeficijent, čime se dodatno povećava funkcionalnost i komercijalni potencijal budućeg projekta. Parcela je pogodna za izgradnju luksuznih vila, savremenog stambeno-apartmanskog kompleksa ili hotelskog objekta, uz mogućnost formiranja podzemnih garaža, sportskih sadržaja i bazena. Zemljište se nalazi uz dvosmjernu magistralu R22, sa neposrednim pristupom i u blizini kompletne infrastrukture. Posebnu vrijednost ovoj lokaciji daje činjenica da se preko puta parcele nalazi borova šuma u zoni u kojoj je gradnja zabranjena, čime su zagarantovani trajna privatnost, mir i neometan pogled. Parcela je već pripremljena za realizaciju projekta – izvršeni su preliminarni planski i pripremni radovi, teren je očišćen uz očuvana stabla maslina, a izrađen je i arhitektonski projekat za prvu vilu, zajedno sa detaljnim ispitivanjem geomehaničkih karakteristika tla. Lokacija je izuzetno povoljna i saobraćajno odlično povezana: Stari grad Kotor udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, međunarodni aerodrom Tivat nalazi se na oko šest kilometara, dok su plaže, tržni centri i sadržaji Lovćen žičare lako dostupni. Ova nekretnina predstavlja rijetku investicionu priliku na tržištu Boke Kotorske — spoj prestižne lokacije, sigurnih urbanističkih uslova i izuzetnog pejzažnog ambijenta, idealan za razvoj luksuznog projekta sa dugoročnom vrijednošću.
Sadržaji
- Pogled na more
Detalji
- Referentni broj
- 3535
- Datum objave
- Jan 15, 2026
- Tip nekretnine
- Urbanizovano zemljište
- Grad
- Kotor
- Naselje
- DUB
- Cijena po m²
- € 228
- Namještenost
- Sprat
- Godina izgradnje
Za brži odgovor, pozovite nas
Odgovornost i troškovi kupovine
Kupac snosi troškove notara, poreza na promet nepokretnosti, kao i sve povezane pravne troškove. Agencija Sea Realtor ne garantuje tačnost prikazanih informacija, jer su iste zasnovane isključivo na podacima dobijenim od vlasnika ili klijenata. Agencija nema obavezu da ažurira ili mijenja navedene podatke, kao ni da obavještava o eventualnim izmjenama koje mogu uticati na tačnost urbanističkih i katastarskih informacija. Kupac ne plaća proviziju agenciji; proviziju plaća prodavac.
